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賃貸までの流れ
1. 弊社にて申込書をチェックし、不備が無ければ出展します。
2. 弊社が決定した賃料でオークションスタート。
3. その後の価格設定は弊社で行います。
1. 当該物件の詳細資料請求があった場合は、賃借予定者に会員登録をして頂きます。
1. 会員登録確認後、賃借予定者へ詳細資料を郵送又はメールします。
1. 賃借予定者からの、システム使用料（賃料の１％）入金確認後、入札表示します。
1. 賃借予定者は、保障会社等の審査を受けていただきます。
1. 保障会社の審査の結果、落札決定になれば直ぐに、賃貸借契約の準備に入ります。
1. 貸主との間に加盟店がある場合は、加盟店が責任を持って賃貸借契約業務を行い、瑕疵担保責任は、貸主と 加盟店が負います。
2. 貸主本人の場合は、弊社が賃貸借契約業務を行い、瑕疵担保責任は貸主と弊社が負います。
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- 加盟店が出展する場合は、物件概要書の詳細を明確にし、更に精査し、今後の瑕疵担保責任は、貸主と加盟店で負う事となりますので十分ご注意下さい。
- 貸主が直接出展の場合は、弊社が責任をもって現地調査、概要書作成を行い、今後の瑕疵担保責任は、貸主と弊社で負います。
- 賃料と、その後の賃料設定（プライスダウン方式）は弊社が行い、結果、当該物件出展取下げとなった場合でも、その設定責任は無いものとします。
- 当該物件出展中に、貸主と弊社が販売代理契約締結前であっても、貸主側は、借主側との直接交渉を行なえないものとする。
- 最低賃料と実際の賃料とに差額が生じた場合は、その差額の２０％を成功報酬として、弊社が頂きます。 但し、その報酬額は、宅建業法に定める、”代理”の際の ６％ 以内である事とします。
その際、当該物件が加盟店による出展であれば、２０％の中から弊社より加盟店に対し、その半分の額が支払われます。
- ＧＮ∀規約を意図的に反した場合は、即出展停止とし、加盟店登録契約を解除できるものとする。
