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手数料
売却までの流れ
1. 弊社にて申込書をチェックし、不備が無ければ出展します。
2. 弊社が決定した販売開始価格でオークションスタート。
3. その後の価格設定は弊社で行います。
1. 当該物件の詳細資料請求があった場合は、購入予定者に会員登録をして頂きます。
1. 会員登録確認後、詳細資料を郵送致します。
1. 入札者があった場合は、売主と弊社で販売代理契約を結びます。
2. 購入予定者からの、システム使用料（販売価格の１％）入金確認後、入札表示します。
1. 審査期間を２週間設け、購入予定者が金融機関との調整に入ります。
1. 審査の結果、落札決定になれば直ぐに、所有権移転手続きの準備に入ります。
1. 所有権移転手続きを行なう司法書士は、原則売り手側から依頼します。
2. 売主との間に加盟店がある場合は、加盟店が責任を持って売買契約業務を行い、瑕疵担保責任は、売主と 加盟店が負います。
3. 売主本人の場合は、弊社が売買契約業務を行い、瑕疵担保責任は売主と弊社が負います。
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- 加盟店が出展する場合は、物件概要書の詳細を明確にし、更に精査し、今後の瑕疵担保責任は、売主と加盟店で負う事となりますので十分ご注意下さい。
- 売主が直接出展の場合は、弊社が責任をもって現地調査、概要書作成を行い、今後の瑕疵担保責任は、売主と弊社で負います。
- 販売開始価格と、その後の価格設定（プライスダウン方式）は弊社が行い、結果、当該物件販売取下げとなった場合でも、その設定責任は無いものとします。
- 当該物件出展中に、売主と弊社が販売代理契約締結前であっても、売主側は、買主側との直接交渉を行なえないものとする。
- 出展者は、売買契約が成立した場合に於いては、出展物件の抵当権、賃借権、その他出展物件の、完全な所有権を妨げる権利の一切を抹消し、出展物件を引き渡すこととする。
但し、買主に承継されるべき賃借権、地役権等についてはこの限りではありません。
- 最低販売価格と実際の販売価格とに差額が生じた場合は、その差額の２０％を成功報酬として、弊社が頂きます。 但し、その報酬額は、宅建業法に定める、”代理”の際の ６％ 以内である事とします。
その際、当該物件が加盟店による出展であれば、２０％の中から弊社より加盟店に対し、その半分の額が支払われます。
- ＧＮ∀規約を意図的に反した場合は、即出展停止とし、加盟店登録契約を解除できるものとする。
